ПОЗВОНИТЕ НАМ     ·     +38 067 522 44 55     +48 518 633 625
office@emigration.center                    ПОИСК

ПРАКТИКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ

НА ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ПОЛЬШЕ

Разрешение выдаёт по полномочию Министра внутренних дел и администрации — Директор Департамента разрешений и концессий Министерства внутренних дел и администрации. Разрешение выдаётся в форме административного решения, на основании соответствующего ходатайства, внесённого иностранцем. В процессе, связанном с приобретением недвижимости, применяются положения административного процессуального кодекса.

Ходатайство о выдаче разрешения должно содержать: указание заявителя и его юридический статус (фамилия, имя, фирма, место нахождения уполномоченного лица, совладельцов, точный адрес), указание приобретаемой недвижимости, указание отчуждателя, определение правовой формы приобретения недвижимости, информация о цели и возможности приобретения недвижимости.

Ходатайство должно быть составлено на польском языке, приложения на иностранных языках должны быть переведены на польский язык присяжным переводчиком.

К ходатайству следует приложить ряд документов, в том числе выписку из ипотечной книги, выписку из земельного реестра вместе с выноской из учётной карты, выписку из актуального плана территориально-экономического развития, а если его нет — из подготовленной разработки, а также заявление отчуждателя о намерении отчуждения недвижимости.

Практической предпосылкой для дачи разрешения юридическому лицу является осуществление ним хозяйственной деятельности в Польше. Поэтому на практике разрешение могут получить торговые общества с местом нахождения в Польше. Министр внутренних дел и администрации должен рассмотреть ходатайство в течение 2 месяцев. Решение по вопросу разрешения на приобретение недвижимости, расположенной в специальной экономической зоне, установленной в силу отдельных правил, Министр внутренних дел и администрации выдаёт в течение месяца от даты внесения стороной ходатайства. Такое разрешение не обязывает отчуждателя, это только предпосылка к отчуждению. Приобретение недвижимости должно иметь форму нотариального акта.

Разрешение действительно на протяжении двух лет от даты выдачи. Обязывающий договор приобретения должен быть составлен и заключён с соблюдением этого срока.

Иностранец, который намеревается приобрести недвижимость, может ходатайствовать о выдаче предварительного обязательства дачи разрешения, так называемой промессы (promesa). Ходатайство вместе с приложениями о выдаче промессы должно удовлетворять всем формально-правовым требованиям, как и в случае ходайствования о получении разрешения на приобретение недвижимости.

Промесса действительна в течение года от даты выдачи. Промесса может выдаваться также по ходайствованию участников контролируемого общества. Промесса определяет условия, по выполнении которых иностранец сможет ходатайствовать о получении разрешения.

В период действия промессы нельзя отказать в выдаче разрешения, разве что изменилось фактическое состояние, существенное для решения вопроса.

Компания Zhemax Group готова оказать полную поддержку по оформлению договоров отчуждения недвижимого имущества на территории Польши. Вам нужно только позвонить нам или написать нам, чтобы получить консультацию по правилам приобретения квартиры/дома/земельного участка/коммерческой недвижимости в ПР.

ЗАДАЙТЕ СВОИ ВОПРОСЫ ZHEMAX EMIGRATION CENTER

ПРЯМО СЕЙЧАС

В Украине — +38 067 522 44 55

В Польше — +48 518 633 625

Или напишите нам

Antispam

СОТРУДНИЧЕСТВО

Мы открыты для всестороннего партнёрства. Свяжитесь с нами, чтобы узнать о подробностях и обсудить детали сотрудничества.

              

RZECZPOSPOLITA POLSKA

Польша фото
Польша фото
Польша фото
Польша фото
Польша фото
Польша фото

2017 Emigration.Center — +38 067 522 44 55 | Сделано Prom.Center