ПОЗВОНИТЕ НАМ     ·     +38 067 522 44 55     +48 518 633 625
office@emigration.center                    ПОИСК

ПРАВИЛА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ

ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАННЫМИ ГРАЖДАНАМИ В ПОЛЬШЕ

Правила приобретения недвижимого имущества иностранными гражданами определены в Законе о Приобретении недвижимости иностранными гражданами (Ж.З. № 49 поз. 466), который был принят в 1920 году, с последующими изменениями.

Иностранцем в понимании вышеупомянутого закона является:

  • — физическое лицо, не имеющее польского гражданства;

  • — юридическое лицо с местонахождением за границей;

  • — не имеющее юридической личности общество лиц, названных в предыдущих пунктах, с местом нахождения за границей, созданное согласно законодательству иностранных государств;

  • — юридическое лицо и торговое общество, не имеющее юридической личности, с местом нахождения на территории Республики Польша, контролируемое прямо или непрямо лицами или обществами, названными в вышеприведенных пунктах.

Страны, не входящие в европейскую экономическую зону

Как правило, при покупке недвижимости иностранные граждане должны получить разрешение Министерства внутренних дел и администрации.

Страны, входящие в европейскую экономическую зону

Иностранцы, являющиеся гражданами или предпринимателями стран — членов Европейской экономической зоны (страны — члены Евросоюза, а также Норвегия, Исландия, Лихтенштейн и Швейцария) согласно Закону от 20 февраля 2004 года «Приобретении недвижимости иностранцами гражданами» и Закону о государственной пошлине (Ж.З. № 49 поз. 466) освобождаются от требования обязательного получения разрешения с исключением:

  • — недвижимостей сельскохозяйственного значения и лесных недвижимостей, для которых требование по- лучения разрешения будет действовать ещё 12 лет, от даты входа Республики Польша в Евросоюз, а также:

  • — второго дома, где разрешение будет требоваться в течение 5 лет от даты входа Республики Польша в Евросоюз. Понятие «второго дома» закон определил как недвижимость, предназначенную под жилищную застройку или для отдыха, которая не будет являться постоянным местом жительства иностранца. Не касается это, однако, приобретения квартиры в понимании Закона от 24 июня 1994 г. o собственности на квартиры (Ж. З. 2000 г. № 80 поз. 903).

Получения разрешения для иностранцев, являющихся гражданами стран — членов Европейской экономической зоны в вышеуказанный период, не требуют в случае:

  • а) приобретения недвижимостей сельскохозяйственного назначения, расположенных:
    — в воеводствах: Нижнесилезском, Куявско-Поморском, Любуском, Опольском, Поморском, Варминско-Мазурском, Великопольском, Западнопоморском — по истечении 7 лет от даты подписания договора аренды с твёрдой датой, если в течение этого срока они лично занимались в этой недвижимости аграрной деятельностью и легально проживали на территории Республики Польша (граждане стран — членов Европейской экономической зоны, которые на день вступления РеспуIII. Приобретение недвижимого имущества иностранцами гражданами 20 Польское Агентство Информации и Иностранных Инвестиций блики Польша в Евросоюз были пайщиками или акционерами торговых обществ с местом нахождения на территории Республики Польша, могут в срок аренды засчитать срок аренды сельскохозяйственной недвижимости обществом, если в этот период, будучи пайщиками или акционерами общества, лично занимались аграрной деятельностью в этой недвижимости и легально проживали на территории Республики Польша);
    — в воеводствах: Люблинском, Лодзком, Малопольском, Мазовецком, Подкарпатском, Подляском, Силезском и Свентокшиском — по истечении 3 лет от даты подписания договора аренды с твёрдой датой, если в течение этого срока они лично занимались в этой недвижимости аграрной деятельностью, и легально проживали на территории Республики Польша (срок, асчитываемый в срок аренды — как выше);

  •  б) приобретения второго дома:
    — если покупатель легально, непрерывно живёт минимум 4 года на территории Республики Польша или;
    — с целью осуществления хозяйственной деятельности, заключающейся в оказании агротуристических услуг.

Компания Zhemax Group готова оказать полную поддержку по оформлению договоров отчуждения недвижимого имущества на территории Польши. Вам нужно только позвонить нам или написать нам, чтобы получить консультацию по правилам приобретения квартиры/дома/земельного участка/коммерческой недвижимости в ПР.

ЗАДАЙТЕ СВОИ ВОПРОСЫ ZHEMAX EMIGRATION CENTER

ПРЯМО СЕЙЧАС

В Украине — +38 067 522 44 55

В Польше — +48 518 633 625

Или напишите нам

Antispam

СОТРУДНИЧЕСТВО

Мы открыты для всестороннего партнёрства. Свяжитесь с нами, чтобы узнать о подробностях и обсудить детали сотрудничества.

              

RZECZPOSPOLITA POLSKA

Польша фото
Польша фото
Польша фото
Польша фото
Польша фото
Польша фото

2017 Emigration.Center — +38 067 522 44 55 | Сделано Prom.Center